インドネシア株ドットコム

インドネシア、初の年間貿易赤字

Financial Times 紙2/1/2013は、インドネシアが年間で初の貿易赤字に転落したと報じている。月単位の赤字額は11月の6億1,000万ドルから12月は1億5,000万ドルに低下していた。しかし、通年では16億3,000万ドルの赤字となった。

12月の赤字の縮小は輸入が5.5%低下し、輸出が9.8%の低下の結果であった。通年では輸出は6.6%減、輸入は8.0%増となった。輸入増は消費、国内投資の拡大の結果である。2012年のGDP成長は6.5%の見込みで、インフレはこの1月で4.6%である。

この影響は既に通貨に表れており、通貨ルピアは昨年アジア通貨の中でも最も悪い成績で5.1%安となった。
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# by indonesia-kabu | 2013-02-03 10:46

インドネシア、直接投資好調

Financial Times 紙1/22/2013は、2014年の選挙を控えて政府の緩衝や国家主義が台頭するとの不安もあるが、インドネシアへの直接投資は好調であると報じている。2012年第四四半期の投資額は83兆3,000億ルピア(86億ドル)で前年同期比18.7%の増加である。この投資の半分以上が外国からの投資である。2012年通年の外国直接投資は221兆ルピア、国内投資は92兆ルピアであった。政府は、今年の投資額は37.7%増を見込んでいる。

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# by indonesia-kabu | 2013-01-27 00:31

インドネシア、貿易、通貨安で投資家も冷却

South China Morning Post紙1/7/2013は、インドネシアの株価指数は高値を付けているが、通貨や貿易の面で今年は投資家の資金が流出する可能性があると報じている。投資家にとって問題にするのは6%の成長ではなく、貿易赤字と通貨安である。

国内消費の過熱がその問題の原因となっているが、輸入が急増し、商品輸出が伸び悩み貿易赤字を生んでいる。企業の株価の割高感やインフレ、2014年の選挙も控えてインドネシアの輝きは少し弱まっている。2012年の後半から、投資家は利益確定でインドネシアを売っている。株価指数は2012年13%高、2009年87%高、2010年46%高であった。

ファンドマネージャーによれば、今年の第二種半期から資金流出が始まるとの声もある。また、市場が調整に入れば、買いの良い時期だとするマネージャーもいる。

2012年までは単月での貿易赤字は見られなかった。しかし、昨年4~11月は赤字で、10月は15億ドルの赤字であった。この結果、昨年11カ月は13億ドルの貿易赤字であった。一昨年は254億ドルの黒字であった。貿易赤字は経常赤字を生み、通貨の下落を引き起こす。昨年はドルに対して6%の下落で、アジアの中でも最も悪い成績であった。

インドネシアの株式についてはPBRが3.1倍でアジアの中でも最も割高であるとのレポートもある。消費関連の株式も有望との声もあるが、PERは17倍程度でアジア太平洋地域の中では高い方である。アナリストは、今年はインドネシア企業の利益は減少し、タイやフィリピン企業が上昇すると見ている。


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# by indonesia-kabu | 2013-01-14 10:50

日本初! 「ミャンマー・コンドミニアム不動産投資セミナー」 1月26日開催決定!

インドネシア株ドットコムを運営するワールドストックJP(東京都中央区)は、日本で初めてミャンマーのコンドミニアムについてのセミナーを開催いたします。

日本初! 「ミャンマー・コンドミニアム不動産投資セミナー」1月26日開催決定!

世界の熱い視線が注がれているミャンマー。いまでは中国に次いで注目される投資先です。はやくもヤンゴンなどの大都市の土地・不動産は、急激な値上がりを経験しています。2013年には「コンドミニアム投資法」の施行が見込まれており、不動産セクターには追い風続き。

本セミナーでは、ミャンマーの長期高度成長を見越し、何をどう投資をしていけば良いのか、不動産を中心に現地視察の報告を交えながら、参加者の皆様と一緒に考えたいと思います。

■講演:「ミャンマー・コンドミニアム不動産投資セミナー」 

■開催日・時間 

2013年1月26日(土) 14:30-17:00

■会 場:  ウィズビジネスセンター会議室 
(東京都中央区日本橋3-3-3 八重洲山川ビル5F)

■最寄駅: 日本橋駅 徒歩3 分 (東京メトロ)/東京駅 徒歩3 分 (JR東日本)

■定員: 各回、定員30名

■予約:  事前のご予約と参加費用のご入金が必須です。
ご予約はこちらまで: http://www.worldstock.jp/cart/24_60.html

【講演の詳細(予定)】

■講演:「ミャンマー・コンドミニアム不動産投資セミナー」 

(講師: ワールドストックJP代表 松岡 譲) 

【第1部】ミャンマーの基本情報

●なぜ、いま、ミャンマーなのか?

アジアの資源大国は軍事政権によって長年封印されてきた

天然資源、労働力、地政学的優位性

政府の民主化、2010年の選挙以降の流れ

●経済概観

基本情報とマクロ経済統計

外国投資の中国突出は深刻な懸念だった

アジア型の輸出主導の成長


【第2部】注目のミャンマー不動産投資

●コンドミニアム投資とは?

証券市場は2015年の設立予定

外国人は土地、不動産の投資が禁止

でも、実際は外国人がバンバン買っていた!

●実際のコンドミニアム事例

ヤンゴンは建設ラッシュだった

有名な開発業者FMIは過去の名声か

現地コンドミニアムの訪問事例

●実際の契約

現地調査で見えた不動産取引の流儀

手付金、引き渡し、送金

どうやって貸し出す?転売する?

日本人をねらった詐欺にご用心


【第3部】徹底研究 ミャンマー関連株

●ミャンマーへの株式投資はどうなの?

ジム・ロジャースはYES,マーク・モビアスはNO!?

本命・不動産銘柄の『ヨーマ・ストラテジー』の財務分析をしてみよう!

国内・外国市場で買えるミャンマー関連約10銘柄
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# by indonesia-kabu | 2013-01-02 00:00

謹賀新年

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ミャンマーのモッタマ湾・川の蛇行を蛇になぞらえて。

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# by indonesia-kabu | 2013-01-01 00:00

日本初!「ミャンマー・コンドミニアム不動産投資セミナー」視察報告!/プレゼントのお知らせ

インドネシア株ドットコムを運営するワールドストックJP(東京都中央区)は、日本で初めてミャンマーのコンドミニアムについてのセミナーを開催いたします。

日本初!「ミャンマー・コンドミニアム不動産投資セミナー」視察報告!/プレゼントのお知らせ

◆実際のミャンマーのコンドミニアム事情!
本セミナーでは、大都市ヤンゴンの7か所のコンドミニアム情報をお伝えします。
取引や税金に加え、購入契約書の本物、
多数の物件パンフレット(参考資料)をご覧いただけます!

◆うれしいプレゼントがつく!
12月のセミナーにご参加いただいた方には、
投資ブック『ミャンマーの概観・不動産レポート』
(仮称、来年1月発行予定、予定価格9800円、PDF版)
を無料でプレゼントします。

世代をこえて保有できる資産。
世界中が注目しているマーケット。

円安傾向が強まるいまだからこそ、
いっしょに真剣に考えてみませんか?

■講演:「ミャンマー・コンドミニアム不動産投資セミナー」 

■開催日・時間 

2012年12月22日(土) 09:30-12:00
2012年12月23日(日) 09:30-12:00
2012年12月26日(水) 13:30-16:00

※3日とも同じ内容です。 

■会場:ウィズビジネスセンター会議室 (東京都中央区日本橋3-3-3 八重洲山川ビル6F)

■定員: 各回、定員30名

■予約:  事前のご予約と参加費用のご入金が必須です。

■ご予約URL: http://www.worldstock.jp/cart/24.html

■参加費用:  16,800円(税込) 




   <<<<<<<<<<<<<<<<【講演の詳細(予定)】<<<<<<<<<<<<<


■講演:「ミャンマー・コンドミニアム不動産投資セミナー」 
(講師: ワールドストックJP代表 松岡 譲) 


【第1部】ミャンマーの基本情報

●なぜ、いま、ミャンマーなのか?
アジアの資源大国は軍事政権によって長年封印されてきた
天然資源、労働力、地政学的優位性
政府の民主化、2010年の選挙以降の流れ

●経済概観
基本情報とマクロ経済統計
外国投資の中国突出は深刻な懸念だった
アジア型の輸出主導の成長

【第2部】注目のミャンマー不動産投資

●コンドミニアム投資とは?
証券市場は2015年の設立予定
外国人は土地、不動産の投資が禁止
でも、実際は外国人が買っていた!

●実際のコンドミニアム事例
ヤンゴンは建設ラッシュだった
有名な開発業者FMIは過去の名声か
現地コンドミニアムの訪問事例

●実際の契約
現地調査で見えた不動産取引の流儀
手付金、引き渡し、送金
完成前の転売?
日本人をねらった詐欺にご用心

【第3部】徹底研究 ミャンマー関連株

●ミャンマーへの株式投資はどうなの?
ジム・ロジャースはYES,マーク・モビアスはNO!?
本命・不動産銘柄の『ヨーマ・ストラテジー』の財務分析をしてみよう!
国内・外国市場で買えるミャンマー関連約10銘柄


※ご希望者にはヤンゴン市をめぐる「ミャンマー・コンドミニアム視察ツアー」のご紹介をさせていただきます。

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# by indonesia-kabu | 2012-12-17 02:04

インドネシア、商品輸出の減少で貿易赤字拡大

Financial Times紙12/3/2012 は、インドネシアの10月の貿易赤字が記録的な15億4,000万ドルに達したと報じている。商品輸出が減り、燃料輸入が増加したためである。

輸出は年初来で7.6%減少し、9月比では9%下落した。輸入は年初来で11%増加し、貿易赤字は拡大している。貿易赤字の55%は石油ガスの輸入によるものである。ここ数カ月で、石炭、パーム油などは中国やインドの需要減により打撃を受けている。

通貨ルピアはアジア通貨の中で最も成績が悪く、今年末には1ドル=9,800ルピアにまで下落するとの見方もある。



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# by indonesia-kabu | 2012-12-17 02:00

インドネシア好調で不動産投資の加速

South China Morning Post紙11/14/2012 は、中国経済が失速し、香港、シンガポールで不動産投機抑制策が採られる中で、投資家は東南アジア、特にインドネシアに向かっていると報じている。

シンガポール拠点のYishan Capital不動産ファンドによれば、インドネシアには機会があり既に複数の投資を行っている。同ファンドはカンボジア、ミャンマーに加えて、シンガポール、タイ、マレーシアも投資対象として調査している。はっきりと言えば、欧州の不動産は安定で、アジアのような成長は無く大きな期待は無いという。

インドネシアの楽観論には理由があり、政治的安定、経済ファンダメンタルズも良好ということがある。中国の投資家は、華僑系インドネシア人が経済の多くを握っていることに好感を持ち、オランダ人は昔の植民地であったことに親近感を持つ。

第三四半期のインドネシア経済は6.2%成長で、輸出は減速であるが国内需要は十分にある。今年、来年の成長は6%台とされ、アジアでは中国に次ぐ高成長である。中国の減速で機関投資家はインドネシアの方に傾いている。ジャカルタではオフィス賃料は今年26.6%上昇している。


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# by indonesia-kabu | 2012-12-17 01:58

インドネシア、ビジネスジェットの需要増

South China Morning Post紙10/12/2012 は、インドネシアでのビジネスジェットの需要が拡大していると報じている。インドネシアには3,000万ドルを超える資産保有の富裕層が775人存在する。そして、富裕層の資産は今年は合計で47%増加の1,250億ドルに達するとされている。


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# by indonesia-kabu | 2012-12-17 01:55

インドネシア、経常赤字の悪化

Financial Times紙8/13/2012は、インドネシアの第二四半期の経常収支の赤字が前四半期のGDP比1.5%から3.1%に悪化したと報じている。中央銀行は今年の経常収支の赤字を0.6%から2%の見込みに引上げた。エコノミストによれば、貿易収支の赤字が悪化を招いているとしている。

インドネシアは、資本財の輸入が多く、商品の輸出は減少している。世界の景気減速の影響がアジアにも及んでいる。経常収支の悪化と通貨の変動の拡大は今年後半にかけて潜在的なリスクとなり得る。

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# by indonesia-kabu | 2012-10-10 08:34